Schlagwort-Archive: featured

freistehender Bungalow in Brühl Badorf

Dieser freistehende Bungalow, ist für einen Kunden reserviert und wird nicht mehr angeboten.

Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise, 1 geschossig, voll unterkellert als Architektenhaus geplant und gebaut. Es befindet sich auf einem ca. 732m² großem Grundstück.

Lage:

Das Objekt liegt am Rande des Landschaftsschutzgebietes in Brühl Badorf. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden die Grundschule ist in 10 Minuten Fußweg gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet die Ville mit ihren Wäldern und Seen liegt für die Badorfer vor der Haustür. Die KVB Haltestellen Brühl-Süd und Schwadorf sind gut erreichbar. Bis zur Kölner Innenstadt sind es ca.16 km, nach Bonn sind es ca.18 km. Der Anschluss an die Autobahn A533 ist knapp 2 km entfernt.

Die Brühler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca.2 km entfernt. Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, gutes Kultur Angebot, S-Bahn-u. Bundesbahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Aufteilung:

Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche ebenerdig und ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss zeichnet sich unter anderem durch seinen gut strukturierten Grundriss aus: Ein Bereich mit Diele, Gäste WC, Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, der private Bereich mit Badezimmer und drei Räume, alle haben Zugang zur Terrasse und Garten als verbindendes Element. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine Kaminwand aus Natursteinen mit eingebauten Sitzmöglichkeiten und ein Panoramafenster mit unverbautem Blick in das Landschaftsschutzgebiet.

Das Kellergeschoss ist durch zwei Zugängen erreichbar: Treppe von der Diele aus und durch einen separaten Eingang über die Gartenseite.

Im Souterrain befinden sich, der Waschraum, der Heizungs- und Tankraum, 3 Lagerräume, das Schwimmbad ein Duschbad und eine ausgebaute Einliegerwohnung, mit Küche und zwei Zimmern sowie einer kleinen Terrasse. Diese Wohnung ist bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Zustand:

Das Haus ist für sein Baujahr im guten Zustand 1965 haben die Eigentümer auf eine sehr gute Ausstattung wertgelegt, die heute noch in den Natursteinböden, der Kaminwand, den ein oder andern Einbaumöbeln dem Haus zu Gute kommt.

Die Fassade wurde 1981 gedämmt.

Das Dach wurde 2011 komplett sach- und fachgerecht saniert.

Der Öltank und die Heizung regelmäßig gewartet.

 

Besonderheiten

Diele und Wohnzimmer sind mit Carrara Marmor ausgelegt und im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin an einer Naturstein-wand mit Sitzgelegenheit.

Der Garten ist ansprechend angelegt und bietet viele Möglichkeiten.

Das Schwimmbad im Kellergeschoss ist so konzipiert worden, dass man bei schönen Wetter die Lichtkuppel öffnen konnte und somit ein Freibad hatte.  Das Schwimmbad wird seid drei Jahren nicht mehr genutzt, war bis dahin voll funktionsfähig.

 

 

Alla Angaben sind ohne Gewähr

 

 

 

Verkauft

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Brühl-Pingsdorf

Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise, 2 -geschossig, voll unterkellert auf einem 308 qm großem Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche im Haupthaus von 164 qm und 30 qm in der Souterrainwohnung  ( 194 qm). Das Haupthaus kann zum Frühling bezogen werden, die Einliegerwohnung ist vermietet.

2-Raum-Appartement in Brühl Pingsdorf

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Verkauft

 

Köln -Weiß ,ein solides, gepflegtes, massiv gebautes Haus

Freibleibend können wir Ihnen dieses großzügige Haus zum Kauf anbieten. Das 1973 erbaute vollunterkellerte 1- Familienhaus bietet durch seine großzügikeit und einer Wohnfläche von ca.186 qm und einer Nutzfläche von ca. 75 qm viele Möglichkeiten Lebensraum kreativ und praktisch zu gestalten. Das Grundstück hat eine Größe von 342 qm.

Das Haus wurde 1973 erbaut wurde im Laufe der Jahre immer renoviert.

Lage:

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Stichstraße. Die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Der im Kölner Süden gelegene Ortsteil Weiß ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter. Im Ortskern befinden sich vorwiegend alte Backstein- und Fachwerkhäuser. Dieser Stadtrandbereich ist als sehr bevorzugte Wohnlage zu bewerten. Der Rhein ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Stadtteile Sürth und Rodenkirchen grenzen an Weiß.

Durch seine Lage umgeben von Feldern und Wiesen sowie dem Rhein bietet Weiß eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Sürth oder Rodenkirchen.

Die Busverbindungen gewährleisten eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von Rodenkirchen aus steht die Straßenbahnlinie 16 (Köln-Bonn) zur Verfügung.

Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, mit dem PKW benötigt man ca. 15 Minuten.

Ausstattung:

1973 wurde das Haus und die Garage erbaut.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Abstellräume, ein Duschbad und die Waschküche.

Im Erdgeschoss ist eine geräumige Diele, ein Gäste-Wc und ein offener Wohn-Essbereich mit offener Küche vorhanden. Vom Wohnzimmer kann man auf die Süd-Terrasse und in den Garten gehen. Auch ein Zugang zur Garage ist über den Garten möglich.

Im I.OG. befinden sich 3 Schlafräume, ein Balkon und ein im Jahre 2000 hochwertig, modernisiertes Bad mit ebenerdige Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch.

Im DG.ist ein geräumiges Atelier und ein Gäste WC vorhanden.

 

Kaufpreis : Auf Anfrage,-€  zzgl. 3,57%  Käufercourtage

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns darauf, mit Ihnen dieses schone Haus zu besichtigen. Sie erreichen uns unter 0157 50 67 18 42 oder 02232-503780.