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Köln -Weiß ,ein solides, gepflegtes, massiv gebautes Haus

Freibleibend können wir Ihnen dieses großzügige Haus zum Kauf anbieten. Das 1973 erbaute vollunterkellerte 1- Familienhaus bietet durch seine großzügikeit und einer Wohnfläche von ca.186 qm und einer Nutzfläche von ca. 75 qm viele Möglichkeiten Lebensraum kreativ und praktisch zu gestalten. Das Grundstück hat eine Größe von 342 qm.

Das Haus wurde 1973 erbaut wurde im Laufe der Jahre immer renoviert.

Lage:

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Stichstraße. Die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Der im Kölner Süden gelegene Ortsteil Weiß ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter. Im Ortskern befinden sich vorwiegend alte Backstein- und Fachwerkhäuser. Dieser Stadtrandbereich ist als sehr bevorzugte Wohnlage zu bewerten. Der Rhein ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Stadtteile Sürth und Rodenkirchen grenzen an Weiß.

Durch seine Lage umgeben von Feldern und Wiesen sowie dem Rhein bietet Weiß eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Sürth oder Rodenkirchen.

Die Busverbindungen gewährleisten eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von Rodenkirchen aus steht die Straßenbahnlinie 16 (Köln-Bonn) zur Verfügung.

Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, mit dem PKW benötigt man ca. 15 Minuten.

Ausstattung:

1973 wurde das Haus und die Garage erbaut.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Abstellräume, ein Duschbad und die Waschküche.

Im Erdgeschoss ist eine geräumige Diele, ein Gäste-Wc und ein offener Wohn-Essbereich mit offener Küche vorhanden. Vom Wohnzimmer kann man auf die Süd-Terrasse und in den Garten gehen. Auch ein Zugang zur Garage ist über den Garten möglich.

Im I.OG. befinden sich 3 Schlafräume, ein Balkon und ein im Jahre 2000 hochwertig, modernisiertes Bad mit ebenerdige Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch.

Im DG.ist ein geräumiges Atelier und ein Gäste WC vorhanden.

 

Kaufpreis : Auf Anfrage,-€  zzgl. 3,57%  Käufercourtage

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns darauf, mit Ihnen dieses schone Haus zu besichtigen. Sie erreichen uns unter 0157 50 67 18 42 oder 02232-503780.