Alle Beiträge von Isabel Hachenberg

Drei-Familiehaus in sehr gut gepflegtem Zustand VERKAUFT

Wir können Ihnen freibleibend ein  top-gepflegtes 3- Familienhaus in Wesseling Keldenich als Kapitalanlage zum Kauf anbieten:

Das Einfamilienhaus mit Garage liegt in der Stadt Wesseling, Stadtteil Keldenich. Der Stadtteil hat in den letzten Jahren an Beleibtheit gewonnen. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist durch Busse gewährleistet. Die Straßenbahnanbindung ist durch die Linie 16 zu den benachbarten Städten Köln und Bonn gegeben. Der Anschluss an die Autobahn A555 ist vorhanden. Das Naherholungsgebiet am Rhein liegt für die Keldenicher vor der Haustür.

 

Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 399 m² großen Grundstück errichtet. 2009 wurde eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt. Die Fenster und Türen wurden durch Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden erneuert, Deckenverkleidungen und Bodenbeläge in den Wohnungen und Fliesen im Bad wurden zum Teil erneuert.

Ein Wärmedämmverbundsystem wurde angebracht sowie eine Gegensprechanlage und zentrale Schließanlage. Warmwasser und Heizung sind dezentral, je Wohnung eine Gasetagenheizung, Wasseruhren sind im I.OG und DG. vorhanden.

Der Energieausweis erstellt am 26.04.2019, als Bedarfsausweis gültig bis zum 25.04.2029 weist einen Energiebedarfswert von 115,5 kWh(m².a) in Kategorie D aus.

 

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt; Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

freistehender Bungalow in Brühl Verkauft

Dieser freistehende Bungalow ist verkauft .

Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise, 1 geschossig, voll unterkellert als Architektenhaus geplant und gebaut. Es befindet sich auf einem ca. 732m² großem Grundstück.

Lage:

Das Objekt liegt am Rande des Landschaftsschutzgebietes in Brühl Badorf. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden die Grundschule ist in 10 Minuten Fußweg gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet die Ville mit ihren Wäldern und Seen liegt für die Badorfer vor der Haustür. Die KVB Haltestellen Brühl-Süd und Schwadorf sind gut erreichbar. Bis zur Kölner Innenstadt sind es ca.16 km, nach Bonn sind es ca.18 km. Der Anschluss an die Autobahn A533 ist knapp 2 km entfernt.

Die Brühler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca.2 km entfernt. Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, gutes Kultur Angebot, S-Bahn-u. Bundesbahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Verkauft

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Brühl-Pingsdorf

Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise, 2 -geschossig, voll unterkellert auf einem 308 qm großem Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche im Haupthaus von 164 qm und 30 qm in der Souterrainwohnung  ( 194 qm). Das Haupthaus kann zum Frühling bezogen werden, die Einliegerwohnung ist vermietet.

2-Raum-Appartement in Brühl Pingsdorf