freistehendes Einfamilienhaus in Brühl Pingsdorf

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Brühl-Pingsdorf

Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise, 2 -geschossig, voll unterkellert auf einem 308 qm großem Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche im Haupthaus von 164 qm und 30 qm in der Souterrainwohnung  ( 194 qm). Das Haupthaus kann zum Frühling bezogen werden, die Einliegerwohnung ist vermietet.

2-Raum-Appartement in Brühl Pingsdorf

 

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit vielen Fenstern und einem Ausgang zur Terrasse ca. 40 qm und dem schön angelegten Garten. Die Küche ist durch eine Schiebetür getrennt vom Essbereich. Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele und Gäste – WC.

 

Das Obergeschoss verfügt über zwei große und ein kleines Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne.

 

 

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche.

Im Keller sind 2 Lagerräume, ein Heizungskeller und die Waschküche vorhanden.

Das Haus wird mit einer Niedertemperatur Gas Heizung von 2004 beheizt und die Warmwasser-Versorgung wird durch einen Gas-Boiler 160 Liter von 2016 gewährleistet.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Gas Energieverbrauchskennwert:  201,2 kWh/(m2*a) F

Kaufpreis:    435.000,-  zzgl. 3,57 %  Maklercourtage, diese wird fällig und zahlbar bei Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses sehr gepflegte und immer instandgehaltene Haus!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sie erreichen uns unter 0157 50 67 18 42 oder 02232-503780.